Burmistrz Nowego Jorku, Zohran Mamdani, podjął zdecydowane kroki w celu ukrócenia nieuczciwych praktyk na rynku nieruchomości. Administracja miejska ogłosiła nowe wytyczne, które mają na celu zwiększenie przejrzystości w procesie wynajmu mieszkań. Kluczowym elementem tych zmian jest walka z manipulacją wizualną, w tym z wykorzystywaniem przez właścicieli nieruchomości oraz pośredników obrazów wygenerowanych lub zmodyfikowanych za pomocą sztucznej inteligencji.
Koniec z ukrytą manipulacją w ogłoszeniach
W opublikowanym niedawno raporcie „Rental Ripoff Report”, władze miasta wskazują na konieczność wprowadzenia obowiązku informowania potencjalnych najemców o każdym przypadku użycia technologii cyfrowych do zmiany wyglądu prezentowanych lokali. Problem ten wykracza poza granice Nowego Jorku, stając się zjawiskiem ogólnokrajowym. Choć niektóre efekty pracy algorytmów bywają kuriozalne, sytuacja staje się poważna, gdy rzeczywisty stan mieszkania drastycznie odbiega od tego, co przedstawiono na zdjęciach w ofercie.
Takie praktyki są szczególnie dotkliwe dla osób, które zmuszone są do podpisywania umów najmu zdalnie, na przykład w związku z przeprowadzką do nowego miejsca pracy. Brak rzetelnej informacji o stanie technicznym lokalu prowadzi do nadużyć, przed którymi burmistrz chce chronić mieszkańców.
Podczas przesłuchań dotyczących nadużyć na rynku najmu, które odbyły się we wszystkich pięciu dzielnicach, usłyszeliśmy od tysięcy nowojorczyków o pleśni, której nigdy nie usunięto, szkodnikach, z którymi nikt nie walczył, oraz o opłatach, których nigdy nie wyjaśniono. Słuchanie było tylko pierwszym krokiem. Ten raport przekłada te historie na konkretne działania. Od wymogu ujawniania ofert zmienionych przez sztuczną inteligencję, po modernizację systemów egzekwowania przepisów budowlanych i uznanie związków zawodowych najemców – jasno dajemy do zrozumienia, że każdy nowojorczyk zasługuje na bezpieczny dom, a każdy właściciel, który odmawia jego zapewnienia, zostanie pociągnięty do odpowiedzialności – stwierdził burmistrz Zohran Mamdani.
Szerszy kontekst ochrony najemców
Propozycje dotyczące transparentności ogłoszeń są częścią szerszego planu poprawy warunków mieszkaniowych w mieście. Administracja Mamdaniego, po przeprowadzeniu konsultacji z 2400 mieszkańcami, stawia na wzmocnienie praw najemców oraz modernizację systemów kontroli stanu technicznego budynków. Jak podkreśla Leila Bozorg, zastępczyni burmistrza ds. mieszkalnictwa i planowania, nowe polityki opierają się na realnych doświadczeniach obywateli i mają na celu rozwiązanie ich rzeczywistych problemów.
Cea Weaver, dyrektor biura burmistrza ds. ochrony najemców, zaznacza, że obecne działania stanowią nowy rozdział w budowaniu siły mieszkańców Nowego Jorku. Współpraca z najemcami i włączanie ich głosu bezpośrednio w proces tworzenia polityki miejskiej ma być fundamentem nowego stylu rządzenia, który stawia na pierwszym miejscu bezpieczeństwo i uczciwość wobec obywateli.
